Description
**Objektbeschreibung** Auf einem ca. 281 m² großen Grundstück im Ortsteil Wendlinghausen entsteht diese moderne, in hochwertiger Stein-auf-Stein-Bauweise errichtete Doppelhaushälfte. Das beeindruckende Doppelhaus wird voraussichtlich im August 2025 fertiggestellt und besticht durch die Verwendung von erstklassigen Materialien sowie modernster Technik. Die durchdachte Wohnraumaufteilung mit etwa 155 m² überzeugt durch helle, moderne und alltagstaugliche Raumzuschnitte und bietet ein sofort bezugsfähiges Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. **Baujahr:** 2025 **Energieeffizienz:** KfW 40 EE-Effizienzhaus **Bauweise:** Massive Bauweise, Stein auf Stein **Ausstattung:** - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Echtholz-Eiche Rustikal Treppenstufen - Doppelwaschtisch mit Unterschränken in Eiche-Optik - Markenhersteller Armaturen in den Bädern - Dusche in beiden Badezimmern sowie Badewanne im Bad des Obergeschosses - Hochwertige Bodenbeläge und Wände in weiß gestrichen, Bodenfliesen 120 x 60 cm Zusätzlich ist ein Carport mit Eingangsüberdachung im Bauantrag enthalten, welches gegen Aufpreis mitbestellt werden kann. Eigenleistungen vom Käufer, wie Malerarbeiten und Terrassengestaltung, sind möglich und können in einem persönlichen Gespräch besprochen werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen: - **EG:** Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Büro, Terrasse - **OG:** 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Spitzboden kann ausgebaut werden **Preis:** 449.000 € Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei verkauft, weshalb ich ausdrücklich von jeglichem Maklerkontakt abrate – sparen Sie sich und mir die Zeit! Die beiden Haushälften sind identisch, und die Hälfte 66c ist bereits verkauft. Interessenten mit einer Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt. **Gedanken zum Preis:** Der Preis von 449.000 € für diese moderne Doppelhaushälfte stellt eine attraktive Investition dar, insbesondere angesichts der hochwertigen Bauweise, der modernen Ausstattung und der energetischen Effizienz des Hauses (KfW 40 EE). Die Lage im ruhigen Wendlinghausen, kombiniert mit der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, spricht sowohl Familien als auch Berufstätige an. Im Vergleich zu anderen Neubauten in der Region, bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, vor allem wenn man die Möglichkeit der provisionsfreien Käufe in Betracht zieht.
