Description
**Objektbeschreibung** Dieses familienfreundliche Reihenendhaus wurde im Jahr 1998 in versetzter Geschossbauweise erbaut und bietet eine großzügige und luftige Deckenhöhe. Die moderaten Energiekosten sind ein echtes Highlight: Das Haus wird über eine Erdwärmepumpe beheizt, verfügt über ein Wärmerückgewinnungssystem sowie eine Photovoltaikanlage. Aktuell belaufen sich die monatlichen Energiekosten nur auf 80 Euro für Strom und 30 Euro für Wasser – Sorgen über steigende Energiepreise gehören hier der Vergangenheit an. Alle Wohnräume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich das helle und einladende Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Dank der idealen Südausrichtung sind sowohl der Garten als auch das Wohnzimmer ganztägig mit Licht durchflutet. Die Küche ist direkt an den Eingangsbereich mit Gäste-WC angeschlossen. Im oberen Bereich finden Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume und das Badezimmer. Großzügige Fenster sorgen in allen Räumen für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente. Das Haus ist zudem unterkellert, wobei hier ein Technik- und Heizungsraum mit normaler Deckenhöhe und ein weiterer Raum in Kriechkellerhöhe vorhanden sind. Ein Carport mit einem separaten Abstellraum und direktem Zugang zum Garten rundet das Angebot ab. **Preisüberlegungen** Mit einem Preis von 435.000 Euro für dieses durchdachte und energieeffiziente Zuhause bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die nicht nur auf der Suche nach einem neuen Wohnraum sind, sondern auch langfristig von niedrigen Energiekosten profitieren möchten. Die Kombination aus moderner Bauweise, nachhaltigen Energiekonzepten und der attraktiven Lage in Bottrop macht diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition. Angesichts der immer höheren Energiekosten auf dem Markt, stellt dieses Haus eine zukunftssichere Lösung dar, die sowohl Komfort als auch Wirtschaftlichkeit vereint.
