Description
**Objektbeschreibung** Hierbei handelt es sich um ein charmantes Vierfamilienhaus, das über vier Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie eine Ein-Zimmer-Wohnung verfügt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt 237,17 m² Wohnfläche. Die einzelnen Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen 30 und 52 m². Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1914 erbaut und nach einem Wiederaufbau im Jahr 1948 wiederhergestellt. Eine Besichtigung des Innenraums war bislang nicht möglich, was darauf hindeutet, dass umfangreiche Modernisierungen, Instandhaltungsarbeiten und Renovierungen erforderlich sein könnten. Der Garten auf der Rückseite des Grundstücks ist stark verwachsen und benötigt ebenfalls Pflege. Zudem liegt das Grundstück über einem ehemaligen, mittlerweile stillgelegten Bergwerksgelände. In den vorliegenden Unterlagen sind keine aktiven Bergbauaktivitäten dokumentiert, sodass keine nachteiligen bergbaulichen Auswirkungen zu erwarten sind. In Anbetracht des Verkehrswertes von 78.000,00 EUR bietet dieses Objekt unter Umständen die Möglichkeit, durch eine Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % zu sichern, was den Kaufpreis auf etwa 54.600,00 EUR reduzieren könnte. Dies könnte eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren darstellen, die eine sanierungsbedürftige Immobilie in einer potenziell wertsteigernden Lage suchen. Zudem entfallen sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage, was den Preis noch attraktiver macht. Diese Immobilie ist nur eines von vielen interessanten Angeboten, die im aktuellen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG veröffentlicht werden. Nutzen Sie die Chance, um Ihr Traumhaus zu einem fairen Preis zu erwerben!
