Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das sich über ein Stockwerk erstreckt und ein teilweise ausgebautes Untergeschoss aufweist. Mit einer großzügigen Bruttogrundfläche von 350 m² bietet das Objekt zudem einen Balkon, einen Garten sowie eine Garage mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen. Das Baujahr des Hauses liegt im Zeitraum von 1970/71, und es umfasst einen großen Anteil an Garten- und Freiflächen. Die Heizungsanlage basiert auf einer Öl-Warmwasserzentralheizung. Obwohl eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich war, konnten einige Baumängel und -schäden festgestellt werden, die möglicherweise in die Renovierungsplanung einfließen sollten. **Preisbewertung** Der Verkehrswert des Hauses beträgt 340.000 EUR, was in Anbetracht der Lage und der Größe des Grundstücks als fair betrachtet werden kann. Interessanterweise könnte es möglich sein, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 238.000 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was eine erhebliche Ersparnis darstellt. Dieses Objekt repräsentiert somit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die in einer attraktiven Nachbarschaft ein Einfamilienhaus gestalten möchten.
