Description
**Objektbeschreibung** Zweistöckiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 329 m² beinhaltet einen einladenden Wintergarten, eine Terrasse sowie einen Balkon, die den Raum für Entspannung und gesellige Stunden bieten. Darüber hinaus steht eine Garage und zwei Parkplätze zur Verfügung. Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, wobei der Wintergarten und Balkon im Jahr 2008 modernisiert wurden. Es sind allerdings einige Mängel und Schäden am Gebäude zu beachten, insbesondere werden teilweise starke Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden, Schäden an der Zugangstreppe und Putzschäden an der Fassade erwähnt. Zudem sind die Parkmöglichkeiten begrenzt. Die Lage des Wohnhauses bietet jedoch einige Vorteile, wie die direkte Nachbarschaft zu einem Spielplatz und die Nähe zu einem Hochhaus, was für Familien attraktiv sein könnte. Hinsichtlich des Preises von 378.000 EUR ist zu erwähnen, dass dieser Verkehrswert potenziell einen interessanten Anreiz bietet. Die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % könnte die Immobilie für Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten in Betracht zu ziehen, besonders attraktiv machen. Somit wäre es denkbar, das Haus für lediglich 264.600 EUR zu erwerben, was in Anbetracht der großzügigen Fläche und der Lage ein überzeugendes Angebot darstellt. Für Interessierte lohnt sich eine telefonische Anfrage für weitere Informationen.
