Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein Erbbaurecht für eine charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte im Herzen von 31787 Hameln. Das 1932 errichtete Gebäude bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 105 m² ein Erdgeschoss, ein teilweise unterkellertes Untergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Weitere Highlights der Immobilie sind eine großzügige Dachterrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien, sowie eine praktische Garage. Es handelt sich um ein Haus, das seit seiner Erweiterung im Jahr 1972 sowohl Charme als auch Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung betrieben, jedoch sind einige Baumängel zu berücksichtigen, die bei einer zukünftigen Renovierung angegangen werden sollten. Mit einem Verkehrswert von 180.000,00 EUR präsentiert sich diese Immobilie als eine attraktive Option. Gemäß den aktuellen Informationen könnten Sie möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert erhalten, wodurch sich der Preis auf lediglich 126.000,00 EUR reduzieren könnte. Zusätzlich entfallen die Notarkosten und die Maklercourtage, was ein erhebliches Einsparpotenzial darstellt. Angesichts der Lage und des Preises ist dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die auf der Suche nach einer Investition mit Raum für Gestaltung sind. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
