Description
**Objektbeschreibung** Dieses ansprechende Wohnhaus aus dem Jahr 1932 verteilt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich einen ausgebauten Dachgeschossbereich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 190 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenfamilien, da sie mehrere Wohnbereiche beherbergen kann. Es stehen zudem zwei Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die verschiedenen Wohnungen nicht vollständig voneinander abgeschlossen sind. Eine Umgestaltung, um die Wohnungen zu separieren, wäre mit erheblichem Aufwand verbunden. Daher wird für die Wertermittlung die Nutzung des Objekts als Einfamilienhaus zugrunde gelegt. **Preisreflexion** Der Preis von 219.000 Euro für diese Immobilie in Großharthau-Bühlau ist angesichts der großzügigen Wohnfläche, der Lage und des potenziellen Nutzungsspielraums als Mehrgenerationenhaus durchaus fair. Angesichts der derzeitigen Marktbedingungen könnte dies eine attraktive Gelegenheit für Käufer darstellen, die Platz für die gesamte Familie suchen oder in ein großzügiges Einfamilienhaus investieren möchten. Ein gewisses Renovierungs- und Anpassungspotential eröffnet zudem Möglichkeiten zur Wertsteigerung in der Zukunft.
