Description
**Objektbeschreibung** Endlich das richtige Zuhause! Dieses attraktive Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf zwei Etagen. Neben den allgemeinen Räumen wie einer einladenden Küche, einem hellen Wohn- und Esszimmer sowie einem Badezimmer und einem Gäste-WC, stehen Ihnen drei zusätzliche Zimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer kann sogar in zwei separate Räume aufgeteilt werden, sodass jeder seine individuelle Rückzugsmöglichkeit findet. Die Räume sind optimal dimensioniert, und der durchdachte Grundriss sorgt für eine praktische und komfortable Nutzung. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial des Dachgeschosses, das bereits isoliert ist und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch der praktische Stauraum ist ein echtes Plus. Der charmante Partykeller rundet das Angebot ab und bietet einen idealen Ort für gesellige Abende. Die Garage verfügt über eine extra Länge, die für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Der Gesamtzustand der Immobilie ist sowohl innen als auch außen sehr gepflegt, und es wurde stets großer Wert auf regelmäßige Modernisierungen gelegt, was sich deutlich widerspiegelt. **Preisbeurteilung** Mit einem Angebotspreis von 445.000 Euro fällt dieses Haus in ein interessantes Preissegment für die Region Mülheim an der Ruhr. Angesichts der modernen Ausstattung, des gepflegten Zustands und des durchdachten Raumkonzepts ist dies ein äußerst faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Möglichkeit, das Dachgeschoss für zusätzliche Wohnfläche oder als Atelier zu nutzen, steigert zudem den Wert der Immobilie und macht sie zu einer lohnenden Investition in einem wachsenden Markt. Hier haben Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl bequem als auch zukunftssicher ist.
