Description
**Objektbeschreibung:** Dieses attraktive zweistöckige Haus in Lambsheim bietet eine separate Wohnung, einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 398 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 200 m², bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden im Wintergarten, auf der Terrasse oder im Garten mit Pool. Des Weiteren stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung sowie eine Garage im Keller. Das Haus wurde 1995 erbaut und verfügt über eine effiziente Gas-Brennwert-Heizung zur Beheizung und Warmwasserbereitung. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Lage des Hauses garantiert hervorragende Sonneneinstrahlung und eine angenehme Belichtung. **Preisüberlegung:** Mit einem Verkehrswert von 1.097.869,00 EUR bietet dieses Objekt eine spannende Investitionsmöglichkeit. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der Kaufpreis auf lediglich 768.508,30 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil noch weiter erhöht. Angesichts der hochwertigen Ausstattung und der großzügigen Fläche ist dies eine äußerst interessante Offerte auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht, bei Fragen oder für weitere Informationen Kontakt aufzunehmen.
