Description
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, das einst eine Fleischerei beherbergte. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt 213 m², während die Nutzfläche sich auf 138 m² beläuft. Zusätzlich gibt es einen Anbau, ein Hofgebäude mit einer separaten Wohnung im Dachgeschoss, eine Garage sowie ein Sanitärgebäude und einen Garten, der mit einem Swimmingpool ausgestattet ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1926 und weist einen gewissen Instandhaltungsbedarf auf. Die Immobilie wird zum Verkehrswert von 104.000 EUR angeboten. Dies könnte eine attraktive Gelegenheit sein, denn es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 72.800 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklergebühren, was die finanzielle Attraktivität dieser Investition zusätzlich erhöht. Dieses Angebot bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine vielseitige Immobilie mit Potenzial am Markt suchen.
