Description
**Objektbeschreibung** Willkommen zu diesem charmanten, alleinstehenden Einfamilienhaus in Odenthal, Baujahr 1948. Mit einem großzügigen Raumangebot von voraussichtlich 83 m² Wohnfläche erstreckt sich die Immobilie über ein Stockwerk sowie einen ausgebauten Dachboden und bietet Ihnen die Möglichkeit, die idyllische Dachterrasse, den Garten und den praktischen Schuppen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Die genauen Angaben zum Dachgeschoss sind derzeit nicht verfügbar, jedoch bietet es viel Potenzial zur individuellen Nutzung. Der allgemeine Zustand des Hauses wird als akzeptabel eingeschätzt, mit geringem Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sofort einzuziehen oder das Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Der Zugang erfolgt über ein angrenzendes Grundstück, das nicht Teil der Versteigerung ist. Mit einem Verkehrswert von 259.400 EUR und der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % könnten Sie unter Umständen nur 181.580 EUR für diese attraktive Immobilie zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und die übliche Maklercourtage, was diesen Kauf besonders interessant macht. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einer gefragten Lage zu investieren und Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren!
