Description
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Mit einem Kaufpreis von 239.000 Euro stellt es ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Immobilienkäufer dar, die nach einem gemütlichen und zugleich gut gelegenen Zuhause suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Wohnraum für Paare, Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf Raum und Komfort legen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine charmante Küche sowie ein modernes Gäste-WC. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss finden Sie ein geschmackvoll gestaltetes Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein gemütliches Gästezimmer und ein Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne alles bietet, was man für den täglichen Komfort braucht. Der Spitzboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum. Im Jahr 2018 wurde auf dem Gebäude eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3 kWp sowie ein 6 kWh Speicher installiert. Die Einspeisevergütung für den produzierten Strom liegt aktuell bei 0,122 €/kWh. In den Jahren 2008 bis 2012 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter: - Anbau eines beheizten Wintergartens - Dämmung der Außenfassade - Einbau von doppelverglasten Fenstern mit elektrischen Jalousien und integriertem Fliegenschutz - Errichtung einer Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren - Erneuerung der Wasserleitungen und Elektroinstallation - Umfassende Sanierung von Badezimmer und Gäste-WC - Verlegung eines hochwertigen Dielenbodens Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der liebevoll angelegte Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenarbeit oder spielende Kinder ist. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Lage dieses Hauses ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme und zeitsparende Lebensweise ermöglichen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für natur- und sportbegeisterte Menschen. In Anbetracht der umfangreichen Modernisierungen und der attraktiven Lage ist dieses Haus eine ideale Wahl für Immobilieninteressenten, die ein gut gelegenes, gemütliches Zuhause zu einem fairen Preis suchen. Lassen Sie sich von dem charmanten Charakter und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts begeistern!
