Description
**Objektbeschreibung** In einer ruhigen Wohnlage von Duisburg-Rahm erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus zu einem attraktiven Preis von 569.000 €. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 125 m² bietet es bestens Platz für Familien mit Kindern, die einen gemütlichen Rückzugsort suchen. Sie betreten Ihr neues Heim durch eine massive Haustür und gelangen in einen einladenden Flur mit modernen Fliesen, die das gesamte Erdgeschoss zieren. Rechts befindet sich der beleuchtete Treppenaufgang und links das helle Esszimmer, das durch breite Glastüren zur großzügigen Terrasse führt. Dieser Raum kann auch als Schlafzimmer genutzt werden, um eine seniorengerechte Anpassung zu ermöglichen. Der Flur führt Sie weiter in die lichtdurchflutete Küche mit Einbaumobiliar, die durch drei Fenster strahlt. Im Erdgeschoss finden Sie ebenfalls ein geräumiges Tageslicht-Duschbad, das seniorengerecht gestaltet ist. Weiterhin erwartet Sie der Wohnraum, der 1984 durch einen Anbau erweitert wurde und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein schöner gemauerter Kachelofen (letzte Abnahme 2024) bietet zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit, indem er auch den Flur und das Esszimmer beheizt. Von hier aus gelangen Sie über zwei Terrassentüren in den liebevoll gepflegten Garten. In der ersten Etage befindet sich ein Ankleidezimmer mit einem handgefertigten Einbauschrank, das in den letzten Jahren als Schlafzimmer genutzt wurde. Eine Wand trennt diesen Raum von einem großen Schlafzimmer, das in zwei separate Praxisräume umfunktioniert werden kann – diese Trennwand lässt sich spielend leicht zurückbauen. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick in den Garten. Das zweite Tageslichtbad mit Bidet und das Arbeitszimmer am Ende des Flurs runden das Angebot im Obergeschoss ab. Ein weiteres Highlight ist der wunderschön angelegte Bachlauf im Garten, der in den Koi-Teich mündet, sowie die Sauna im gemauerten Gartenhaus. Ein zusätzliches Gartenhaus steht Ihnen zur Verfügung, um Gartengeräte zu lagern, und der Rasen bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Praktisch ist auch der Zugang zur geräumigen Garage vom Garten aus, die über Licht und mehrere Steckdosen verfügt. Darüber hinaus gibt es einen zusätzlichen Stauraum über der Garage. Für den angebotenen Preis von 569.000 € erhalten Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Gegend, das nicht nur durch seine charmante Ausstattung besticht, sondern auch durch seinen großzügigen Garten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien sowie für Menschen, die eine besondere Immobilie mit großem Potenzial suchen!
