Description
**Objektbeschreibung** Das Objekt wurde ursprünglich als Bungalow erbaut und im Jahr 2001 aufgestockt. Es erhielt eine hochwertige Dämmung und wurde mit eleganten, glasierten Dachziegeln eingedeckt. Die Dachrinnen sowie Fallrohre sind aus robustem Kupfer gefertigt, was der Immobilie einen zusätzlichen Hauch von Qualität verleiht. Alle Fenster sind aus Kunststoff und in einem sehr guten Zustand, wobei die meisten Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, die den Wohnkomfort erhöhen und für Sicherheit sorgen. Die Wohnfläche beträgt ca. 188 m² und verteilt sich auf zwei Etagen mit zwei getrennt zugänglichen Wohnungen. Zusätzlich ist das Objekt unterkellert, was weiteren Stauraum bietet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die einladende Küche, das geräumige Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer (die auch als Esszimmer genutzt werden können), das Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Das Treppenhaus im Inneren führt Sie zur Einheit im Obergeschoss. Hier finden Sie eine komplett geflieste Fläche vor, abgesehen vom Schlafzimmer, das mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet ist. Der zentrale Flur verbindet die Küche, das Wohnzimmer, das Kinderzimmer (oder Esszimmer), das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Gästetoilette. Von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus können Sie über eine große Schiebetür auf die überdachte Terrasse treten. Die Fensterfront zur Terrasse ist komplett verglast und verfügt ebenfalls über eine elektrische Rolllade. Vom Obergeschoss haben Sie Zugang zum Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum dient. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 417.000 Euro bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der hochwertigen Umbauten und der guten Lage in Schwerte, Nordrhein-Westfalen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und der Möglichkeit, zwei separate Wohnungen anzubieten, macht diese Immobilie nicht nur ideal für eine große Familie, sondern auch als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Energieeffizienz durch die neuere Dämmung und die hochwertigen Materialien spricht ebenfalls für einen langfristigen Wert. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklung in der Region könnte der Preis als wettbewerbsfähig angesehen werden.
