Description
**Objektbeschreibung** Diese Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für zwei Familien und bietet Ihnen viel Platz und Komfort auf einem Stockwerk. Mit einer Wohnfläche von 173/70 m² sowie einem teilweise unterkellerten Bereich und einem ausgebauten Dachgeschoss erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen an modernes Wohnen. Das Baujahr 2000 sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst folgende Bereiche: - **Keller:** Eingangsbereich, Waschküche, Heizungsraum und zwei Abstellräume. - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, geräumige Küche mit Vorratsraum, Badezimmer/WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer. - **Dachgeschoss:** Flur, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer/WC, Schlafzimmer und ein weiteres Wohn-/Esszimmer. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, das Grundstück war lediglich von der Straße aus einsehbar. **Überlegungen zum Preis** Der Verkehrswert beträgt 420.000 EUR. In Betrachtung der aktuellen Marktpreise in Geldern und der Möglichkeit, sich einen Nachlass von bis zu 30 % zu sichern, ergibt sich hier eine attraktive Gelegenheit, die Immobilie für nur etwa 294.000 EUR zu erwerben. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch interessanter macht. Diese Kombination aus Preis, Lage und Raumangebot macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Wir empfehlen Ihnen, sich schnellstmöglich über diese Gelegenheit zu informieren, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Geldern zu verwirklichen.
