Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein großzügiges, alleinstehendes Haus mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf 133 Quadratmeter, während die Nutzfläche 107 Quadratmeter beträgt. Dieses charmante Gebäude verfügt über einen Balkon, einen Anbau, sowie zwei Garagen und ausreichend Stellplätze im Freien. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1959, der Anbau erfolgte 1982. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, eine praktische Waschküche und drei Kellerräume. Das Erdgeschoss bietet einen Windfang, einen einladenden Flur, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Abstellraum, ein Bad/WC, eine Küche und zwei weitere Zimmer untergebracht. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden voraussichtlich durch eine Öl-Zentralheizung gewährleistet. Eine Innenbesichtigung konnte leider nicht durchgeführt werden. Die Grundrissgestaltung wird als durchschnittlich eingestuft, sodass hier eventuell individuelle Anpassungen gewünscht sein könnten. Der Gesamtzustand des Gebäudes wird ebenfalls als durchschnittlich bewertet, während einige Außenanlagen Pflege benötigen. **Preisbewertung** Das angebotene Objekt hat einen Verkehrswert von 292.800 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf diesen Wert zu erhalten, wodurch sich der Preis auf etwa 204.960 EUR reduzieren könnte. Diese attraktive Preisgestaltung, zusammen mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht diese Immobilie besonders verlockend für Käufer, die auf der Suche nach einem renditestarken Investment oder einem zukünftigen Zuhause sind. Insgesamt bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder Personen, die sich in einer ruhigen und ländlichen Lage niederlassen möchten. Eine Besichtigung vor Ort wird empfohlen, um sich ein umfassendes Bild von den Möglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie zu machen.
