Description
**Objektbeschreibung** Willkommen zu diesem attraktiven Investitionsobjekt in Neckarsulm-Amorbach! Dieses charmante Reiheneckhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Neckarsulm-Amorbach. Die Immobilie bietet enormes Potenzial für Investoren oder Handwerker, die auf der Suche nach einem spannenden Modernisierungsprojekt sind. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss (mit Dachgeschoss) sind vollständig vermietet und bieten Ihnen somit eine stabile und regelmäßige Einnahmequelle. Zusätzlich zu den bereits erwähnten Vorteilen begeistert diese Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1983 (Niedrigtemperatur / Brenner wurde erneuert), zwei Einbauküchen, einer Terrasse und einem Garten im Erdgeschoss sowie einem Balkon im Obergeschoss. Im Dachgeschoss gibt es zudem ein weiteres Schlafzimmer und eine Toilette, was zusätzliche Flexibilität ermöglicht. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 374.000 Euro bietet dieses Objekt ein attraktives Potenzial für Investoren. Die Tatsache, dass die Wohneinheiten bereits vermietet sind, sorgt für eine sofortige Einnahmequelle, während gleichzeitig die Möglichkeit für Wertsteigerungen durch Modernisierungen besteht. Im Kontext des Neckarsulmer Immobilienmarktes könnte dies ein günstiger Preis für eine solch gut gelegene Immobilie sein, insbesondere im Hinblick auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region.
