Description
**Objektbeschreibung** Willkommen zu diesem attraktiven Investitionsobjekt in Neckarsulm-Amorbach! Das Reiheneckhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Neckarsulm-Amorbach. Diese Immobilie bietet großes Potenzial für Investoren oder Handwerker, die auf der Suche nach einem Modernisierungsprojekt sind. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss (mit zusätzlichem Dachgeschoss) sind vollständig vermietet und stellen eine stabile Einnahmequelle dar. Das Haus ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1983 ausgestattet (Niedrigtemperatur, Brenner wurde erneuert), bietet zwei Einbauküchen sowie eine Terrasse und einen Garten im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie einen Balkon und im Dachgeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer sowie eine Toilette. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 374.000 Euro bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der bereits erzielten Mieteinnahmen. Potenzielle Käufer erhalten nicht nur die Möglichkeit, in eine vielversprechende Lage zu investieren, sondern auch in eine Immobilie mit Wachstumspotenzial. Das ausgezeichnete Preisniveau spiegelt das Potenzial für Wertsteigerungen wider, insbesondere nach Modernisierungen und Verbesserungen. Diese Faktoren machen das Objekt besonders attraktiv für Investoren, die an einer langfristigen Vermietung interessiert sind.
