Description
**Objektbeschreibung** Hier haben Sie die Gelegenheit, einen 1/4-Anteil an einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 zu erwerben. Das einstöckige Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet eine großzügige Wohnfläche von 179,48 m². Zusätzlich beinhaltet die Immobilie eine Doppelgarage sowie einen Außenstellplatz, was für zusätzlichen Komfort und Platz sorgt. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, einen Trockenraum sowie 4 Kellerräume, einen Hausanschlussraum, den Heizungskeller und ein Duschbad mit WC, sowie einen Zugang zur Garage. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Windfang, ein WC, zwei Badezimmer, zwei Zwischenflure, 4 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohndiele, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Bitte beachten Sie, dass hier nur der ideelle Viertelanteil versteigert wird. Der ideelle Eigentümer ist in seinen Entscheidungen zur Nutzung der Gesamtliegenschaft auf die Zustimmung der anderen Miteigentümer angewiesen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Kombitherme der Marke Buderus aus dem Jahr 1990, teilweise auch über eine angenehme Fußbodenheizung. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 130.250,00 EUR stellen wir fest, dass diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf lediglich 91.175,00 EUR sinken könnte. Des Weiteren entfallen Notarkosten sowie Maklercourtage, was den finanziellen Rahmen zusätzlich entlastet. Diese Aspekte machen das Angebot besonders interessant für Käufer, die nach einer wertstabilen Investition in einem soliden Wohnumfeld suchen.
