Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilien-Reihenendhaus in Neuss, das durch seine Lage und Ausstattung besticht. Das Hauses erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von 155 Quadratmetern. Sie finden hier eine teilweise ausgebaute Untergeschossebene, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur Immobilie gehört zudem eine überdachte Terrasse sowie ein Garten, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Das Baujahr des Hauses liegt etwa im Jahr 1994, was eine solide Bauqualität verspricht. Die Raumaufteilung im Untergeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad auf 43,25 Quadratmetern. Zusätzlich stehen ein weiterer Flur, ein Heizungsraum, ein Hausanschlussraum und eine Waschküche auf insgesamt 63,75 Quadratmetern zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Badezimmer, ein WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme und Warmwasser sorgt. **Preisüberlegungen** Das Objekt hat einen Verkehrswert von 691.000 EUR, was in Anbetracht der Lage und der Ausstattung des Hauses als fair angesehen werden kann. Berücksichtigt man die Möglichkeit eines Preisnachlasses von bis zu 30 %, könnte der Kaufpreis auf 483.700 EUR sinken. Dies macht das Angebot besonders attraktiv, zudem entfallen Notarkosten und Maklerprovisionen, was zusätzliche Ersparnisse für potenzielle Käufer mit sich bringt. Ob für Ihre eigene Familie oder als Investition, dieses Haus bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten, die es wert sind, näher betrachtet zu werden.
