Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus ohne Keller bietet Ihnen auf einer Ebene eine großzügige Wohnfläche von 190 m². Zum Anwesen gehören ein praktischer Doppelcarport, ein gemütliches Gartenhaus und ein einladender Gartenteich, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie folgende Räume: eine Eingangshalle, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, einen Flur, einen Abstellraum, eine Waschküche, ein Büro, zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Sauna, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Küche mit Essbereich und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt kosteneffizient über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2018 installiert wurde. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird regelmäßig gepflegt. **Preisanalyse** Der angegebene Verkehrswert von 444.000,00 EUR ist in Anbetracht der großzügigen Wohnfläche und der hervorragenden Ausstattung durchaus gerechtfertigt. Besonders attraktiv werden die finanziellen Rahmenbedingungen durch die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert, sodass Sie dieses ansprechende Objekt möglicherweise bereits für 310.800,00 EUR erwerben können. Zudem entfallen Notarkosten und die Courtage für einen Immobilienmakler, was zu einem erheblichen Preisvorteil führt. Diese Kombination macht das Angebot besonders interessant für Käufer, die in eine hochwertige Immobilie investieren möchten.
