Description
**Objektbeschreibung** Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohnungen und erstreckt sich über zwei Etagen, einschließlich teilweise ausgebautem Dachgeschoss, und bietet insgesamt 280 Quadratmeter Wohnfläche. Außerdem beinhaltet das Objekt ein ehemaliges Bürogebäude, ebenfalls zweistöckig und mit ausgebautem Dachgeschoss, und verfügt über 508 Quadratmeter Nutzfläche sowie einen Zwischenbau. Zudem stehen etwa 10 Parkplätze zur Verfügung. Die Gebäude stammen vermutlich aus den Jahren 1900/2000 bzw. 1959/2000. Es wird angenommen, dass Teile des Mehrfamilienhauses vermietet sind, und eine Besichtigung des Innenbereichs war momentan nicht möglich. Die Ausstattung wird allgemein als einfach bis mittel angesehen. **Preisüberlegung** Der festgelegte Verkehrswert von 323.000,00 EUR ist für die große Gesamtfläche und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie durchaus angemessen. Bei einer zwangsversteigerung wäre es möglich, bis zu 30 % Nachlass auf diesen Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 226.100,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Angesichts der potenziellen Mieteinnahmen und der Lage kann dies eine interessante Option für Investoren darstellen, die nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie suchen.
