Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilien-Reihenmittelhaus bietet auf zwei Etagen und einem komplett ausgebauten Dachgeschoss ausreichend Platz für Familien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 203,49 Quadratmetern, zusätzlich zum Keller und einer Garage, ist es ideal für modernes Wohnen. Das Baujahr des Hauses ist 1975, wobei die Garage 1978 erstellt wurde. Der Wohnraum wurde zwischen 2000 und 2015 modernisiert, darunter teilweise neue Fenster, eine aktualisierte Heizungsanlage sowie ein ansprechender Balkon. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, einen Hobbyraum, Geräte- und Vorratsraum, Heizungsraum sowie ein Duschbad mit WC. Im Erdgeschoss sind Flur, Diele, ein zusätzliches WC, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sowie der Balkon untergebracht. Das Obergeschoss bietet einen weiteren Flur, ein Duschbad/WC, einen praktischen Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie einen Ankleidebereich. Das Dachgeschoss ist mit einem Flur, einem Abstellraum und einem Badezimmer ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, und das gesamte Haus profitiert von einer guten Besonnung sowie Lichtdurchflutung. Obwohl eine Innenbesichtigung bisher nicht möglich war, zeigt sich das äußere Erscheinungsbild des Wohngebäudes in einem durchweg positiven Licht. **Preisliche Einschätzung** Mit einem Verkehrswert von 320.000 EUR präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Investition in angenehmer Wohnlage in Fröndenberg. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, in einem gerichtlichen Verfahren eventuell 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, wodurch der Preis auf lediglich 224.000 EUR sinken könnte. Dies stellt nicht nur ein finanzielles Vorteil dar, sondern auch eine Ersparnis bei Notarkosten und Maklergebühren. Somit erhalten Sie die Möglichkeit, in ein gut gepflegtes und geräumiges Zuhause zu investieren, das sowohl für Eigenbedarf als auch zur Vermietung geeignet ist. Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das nicht verpassen sollte!
