Description
**Objektbeschreibung** Dieses exquisite Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 442 qm und erstreckt sich über 3 Etagen. Das Objekt ist vollunterkellert und derzeit vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich 5 Stellplätze, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige 6-Zimmerwohnung mit einer Fläche von 160 qm. Im Obergeschoss sind eine ansprechende 3-Zimmerwohnung von 90 qm sowie eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit 70 qm untergebracht. Das Dachgeschoss beherbergt eine helle 4-Zimmerwohnung mit 95 qm und eine kompakte 1-Zimmerwohnung mit 27 qm. Die sanierte Stadtvilla wurde mit einer neuen Viessmann-Heizanlage ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Aktuell werden fachmännische Schönheitsreparaturen am Wohnhaus durchgeführt, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Angesichts des attraktiven Kaufpreises von 1.590.000 Euro und der bereits bestehenden Vollvermietung stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Lage in Dresden bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein starkes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Eine Investition in dieses Wohnhaus könnte sich daher als besonders lukrativ erweisen, sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die in einem charmanten und gefragten Stadtteil wohnen möchten.
