Description
**Objektbeschreibung:** Diese charmante Immobilie in Herford präsentiert sich als freistehendes Doppelhaus über zwei Etagen mit insgesamt 97/98 m² Wohnfläche. Es umfasst praktische 2 Balkone und eine Garage und wurde ursprünglich 1926 erbaut. Die Renovierung erfolgte fiktiv im Jahr 1969, was dem Gebäude einen gewissen nostalgischen Charakter verleiht. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Im Keller finden Sie einen Flur, vier Kellerräume sowie eine Waschküche. Das Erdgeschoss bietet einen Flur, ein WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Musikzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein zusätzliches WC, ein weiteres Badezimmer, eine Speisekammer, eine Küche, ein Musikzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann, die aus dem Jahr 1992 stammt. Obwohl das Haus einige Gebrauchsspuren und Zeichen des Alters aufweist, ist der Erhaltungszustand als angemessen zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass im Kellergeschoss Feuchtigkeitsschäden vorhanden sind. Die architektonische Gestaltung des Hauses ist funktional und ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem Verkehrswert von 357.000 EUR ist dieses Angebot besonders attraktiv, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, für 249.900 EUR zu ersteigern. Dadurch eröffnen sich nicht nur potenzielle Einsparungen von bis zu 30 % auf den Verkehrswert, sondern auch die Ersparnis von Notarkosten und Maklercourtage. Dies macht die Immobilie zu einem interessanten Investment für Käufer, die auf der Suche nach Wertsteigerungspotenzial und einem neuen Zuhause sind.
