Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Doppelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 118 m² (59/59 m² je Einheit). Die Immobilie verfügt über einen Balkon sowie einen einladenden Wintergarten und ist zudem mit einem praktischen Carport ausgestattet. Ursprünglich im Jahr 1911 erbaut, erhielt das Haus eine fiktive Renovierung im Jahr 1968, die viele seiner ursprünglichen Merkmale bewahrt hat. Die Räume profitieren von überwiegend guter Besonnung und Belichtung, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Merkmal ist die vertragliche Regelung, die es dem Eigentümer und den Mietern ermöglicht, eine Teilfläche des angrenzenden Grundstücks für Fahr- und Gehwege zu nutzen. Diese Regelung bietet zusätzlichen Komfort und Zugang zu den umliegenden Bereichen. Es gibt in den Unterlagen der Liegenschaften Haus-Horl-Str. 29-33 keine Anträge auf grundlegende Änderungen oder Erweiterungen, was eine stabile Bausituation garantiert. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 234.000,00 EUR repräsentiert diese Immobilie ein solides Investitionsobjekt in einer zunehmend gefragten Lage. Insbesondere die Möglichkeit, einen Preisnachlass von bis zu 30 % zu erhalten und somit nur 163.800,00 EUR zu zahlen, macht dieses Angebot äußerst attraktiv. Zudem fallen keine Notarkosten oder Maklercourtage an, was die Gesamtkosten weiter reduziert. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis-Leistungs-Verhältnis spricht sowohl Selbstnutzer als auch Investoren an. Zögern Sie nicht, dieses Potenzial für sich zu nutzen!
