Description
**Objektbeschreibung** Suchen Sie den Ausbruch aus der Stadt? Bezahlbaren Wohnraum mit viel Platz für Aktivitäten und Entspannung in der Natur? Dann sollten Sie die folgenden Zeilen aufmerksam lesen, ein Exposé anfordern und eine Besichtigung vereinbaren. Dieses charmante Fachwerkhaus vermittelt ein heimeliges Gefühl. Mit seinen dunklen Holzbalken strahlt das Haus eine urige Gemütlichkeit aus und bietet die Möglichkeit für ein autarkes Leben im Einklang mit der Natur. Hier können Sie zahlreiche Ideen verwirklichen. Das vollkernsanierte Fachwerkhaus mit einer großzügigen Scheune befindet sich in einem Stadtteil von Hessisch Oldendorf, nur 7 km von Hameln und 7 km von Hessisch Oldendorf entfernt, direkt unterhalb des Süntels. Mit ca. 200 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1270 qm sowie einer Nutzfläche von 12x24 m in der Scheune, die zwei Etagen umfasst, bietet die Remise von 8x23 m viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der blendend glatte, betonierte Boden der Scheune ist ideal für Handwerker und Schrauber. Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für Gewerbebetriebe, Tierhaltung, Selbstversorgung, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Home-Office mit schnellem Glasfaser-Internet. Die Nähe zum Süntelwald und den angrenzenden Feldern ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Mountainbiken. Der Freizeitwert der Region ist hoch: Das Schwimmbad ist nur 15 Gehminuten entfernt, und der Süntelturm ist in einer Stunde zu erreichen. Die Lage nahe der Weser an der Deutschen Märchenstraße, dem Weserradweg und in der Nähe von touristischen Attraktionen in der weltberühmten Rattenfängerstadt Hameln bietet einen hohen Freizeitwert. Ihre Kinder werden sich hier wohlfühlen: großzügige Kinderzimmer, ein Garten zum Spielen sowie der angrenzende Wald stehen zur Verfügung. Kindergärten sind 2 km, Grundschulen 5 km, und alle weiterführenden Schulen sind in etwa 7 km erreichbar. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermarkt, Bäcker, Schlachter, Arzt und Apotheke sind nur 5 km entfernt oder fußläufig sowie mit dem Rad in 3 km erreichbar. Busverbindungen fahren nahezu stündlich und es gibt Rufbusservices in der Nähe. Die Ausstattung des Hauses ist modern und ökologisch: Das teilunterkellerte Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine gute Stube, eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Badezimmer und einen Wintergarten. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein Bad und eine Diele zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet noch 90 qm Ausbaureserve. Die Holzfenster mit echten Sprossen und die CO2-neutrale Holz-Zentralheizung mit einem modernen Holzvergaser gewährleisten eine nachhaltige Energienutzung. Warmwasser wird durch Solarenergie bereitgestellt und die Toilettenspülung erfolgt über Regenwasser. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist vorbereitet. Die Außenwände sind mit 6 cm Mineralwolle gedämmt, das Dach mit 10 cm. Die Scheune aus dem Baujahr 1920 hat eine Dachfläche von 250 qm, die nach Südosten geneigt ist und sich daher hervorragend für Photovoltaik-Anlagen eignet. Der hübsch gestaltete Garten mit Teich, Trockenmauern, Kräuterspiralen, Obstbäumen und Beerensträuchern bietet einen selbstversorgenden Garten mit Hochbeeten und zwei Gewächshäusern. Für den Preis von 187.000 Euro bietet dieses Anwesen in Hessisch Oldendorf ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders betrachtet man die beeindruckenden Räume, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die hervorragende Lage in der Natur. Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in der heutigen Zeit selten geworden ist.
