Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine solide Wohnfläche von 120,87 m² verteilt auf ein Stockwerk, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Baujahr 1998 sorgt für eine moderne Ausstattung und bietet gleichzeitig ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Immobilie verfügt über eine angrenzende Garage mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einen zusätzlichen offenen Stellplatz für Ihr Auto. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller: einen Flur, drei Kellerräume (einer davon ist mit einer Sauna ausgestattet) und einen Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein kleines Zimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und ein sonniges Schlafzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur sowie drei weiteren Zimmern und einem Badezimmer, zudem gibt es eine Küche. Ein zusätzlicher Abstellraum im Speicher sorgt für praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt via Gas-Zentralheizung, was Ihnen eine effiziente Wärmeversorgung garantiert. **Preisgedanken** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 315.100 EUR, was in Anbetracht der Lage in Lohmar und der modernen Ausstattung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Zudem besteht die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was Ihnen den Erwerb zu einem besonders günstigen Preis von lediglich 220.570 EUR ermöglicht. Dazu kommen keine Notarkosten und keine Maklercourtage, was dieses Angebot besonders herausragend macht. Diese Kombination macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren sehr interessant. Nutzen Sie diese Chance, um ein ansprechendes Zuhause zu erwerben!
