Description
**Objektbeschreibung** Ehemalige landwirtschaftliche Hofanlage - Das Vorderhaus ist zweigeschossig und bietet eine Tordurchfahrt sowie diverse An- und Aufbauten. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 217 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 31 m². Zusätzlich stehen Gartenhäuser mit einer Gesamtfläche von 66 m² zur Verfügung. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist zwar unbekannt, jedoch wird vermutet, dass es um 1900 erbaut wurde. In den Jahren 1966 bis 1988 wurden umfassende Umbauten und Erweiterungen durchgeführt. Die Raumaufteilung im Vorderhaus gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Waschküche, ein WC mit Garderobe, eine Küchenecke, ein Esszimmer, ein Büro sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, zwei Bäder und fünf Zimmer. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es ist zu beachten, dass das Gebäude bereits seit einer längeren Zeit ungenutzt ist und teilweise mit Gegenständen gefüllt ist. Der Zustand der Bausubstanz variiert und erfordert möglicherweise Sanierungsmaßnahmen. Was den Preis betrifft, so liegt der Verkehrswert bei 304.000 EUR. Hier besteht jedoch die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, sodass Sie diese Immobilie möglicherweise für nur 212.800 EUR erwerben können. Des Weiteren entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Diese Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und einem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Investor:innen aufregende Perspektiven.
