Description
**Objektbeschreibung** Dieses Reihenendhaus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 192 m². Das im Jahr 1979 errichtete Haus verfügt über eine Fertigteilgarage sowie ein Carport, das 2000 gebaut wurde. Zudem gehört ein Anteil von 1/31 am gemeinschaftlichen Hofraum zum Eigentum. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Vorraum, Heizraum und drei Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, Gang, Flur, eine Speisekammer, Garderobe, WC, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer und ein Wohnzimmer, was insgesamt 112 m² Wohnfläche ergibt. Im Obergeschoss finden Sie einen Vorraum, ein Bad/WC, ein Gästezimmer, ein weiteres Kinderzimmer, das Schlafzimmer und eine Loggia auf einer Fläche von 80 m². Für die Heizung sowie die Warmwasserversorgung sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung (Viessmann Vitogas 100) mit einer Nennleistung von 22 kW und einem Warmwasserboiler mit 300 Litern. Es ist jedoch zu beachten, dass Baumängel und Feuchteschäden vorhanden sind. Die gesamte Grundstücksfläche der Reihenhausanlage beträgt 1429 m²; erworben wird lediglich der entsprechende Anteil. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 502.000,00 EUR ist dieses Objekt in Anbetracht der Raumaufteilung und der zentralen Lage in Waldkraiburg durchaus attraktiv. Der Möglichkeit, durch die Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten und somit nur 351.400,00 EUR zu zahlen, macht dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die bereit sind, kleinere Renovierungsarbeiten in Kauf zu nehmen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtaufwand weiter minimiert. Dieses Immobilienangebot bietet die Chance, sich ein Zuhause zu einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu sichern!
