Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes zweistöckiges Hotel mit 19 Zimmern, einem einladenden Restaurant und einer separaten Wohnung. Zudem bietet das Gebäude ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 133 Quadratmeter, während die Gesamtnutzfläche beeindruckende 1.446 Quadratmeter umfasst. Zusätzlich verfügt das Anwesen über 4 Garagen und 47 Außenstellplätze. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1889 erbaut und strahlt einen besonderen nostalgischen Charme aus. Angrenzend zum Hotel befindet sich ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern, das über ein Garagengebäude verfügt. Dieses Garagengebäude wurde bereits vor 1894 erbaut und 1914 umgebaut; eine weitere Garage wurde zwischen 2002 und 2003 hinzugefügt. Das Grundstück bietet darüber hinaus großzügige Grünflächen, Waldstücke und andere Annehmlichkeiten, die das Angebot abrunden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, jedoch ist die Hotelnutzung aus baurechtlichen Gründen untersagt. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 944.410 EUR, wobei die Möglichkeit besteht, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf diesen Wert zu erhalten. Dies könnte den Preis auf 661.087 EUR reduzieren, was ein äußerst attraktives Angebot darstellt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, weshalb dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer ein hervorragendes Potenzial bietet. Die Kombination aus Lage, Größe und dem historischen Charakter der Immobilie rechtfertigt den Preis, insbesondere in Anbetracht der möglichen Preisreduktionen. Es handelt sich hier um eine seltene Gelegenheit, ein vielversprechendes Objekt zu erwerben.
