Description
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie ein exklusives Apartmentgebäude in Bautzen, das mit vier stilvollen Wohnungen und einem Penthouse aufwartet. Die zweigeschossige Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit großzügigen Wohnflächen, die sich von 135 m² bis 366 m² erstrecken. Insgesamt umfasst das Gebäude eine Wohnfläche von 1.062 m². Die 2016 errichtete Anlage bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau und ist mit einer Tiefgarage ausgestattet. Die luxuriöse und moderne Inneneinrichtung, ergänzt durch einen Aufzug, lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten gehört eine Photovoltaikanlage im Wert von 6.600,00 EUR zum Angebot. Alle vier Wohneinheiten sowie fünf Tiefgaragenstellplätze sind bereits vermietet, was eine attraktive Einkommensquelle schafft. Die Beheizung und Stromversorgung erfolgt effizient über eine Brennstoffzelle sowie die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Das Gebäude ist nicht nur in Bezug auf die Bauweise äußerst modern, sondern auch komplett barrierefrei zugänglich, was den Wohnkomfort erheblich erhöht. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 2.106.600,00 EUR stellt diese Immobilie eine wertvolle Investition dar. Über die Möglichkeit einer Auktion haben Sie die Chance, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der Preis auf attraktive 1.474.620,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen in diesem Fall Notarkosten und Maklercourtage. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und der aktuellen Mietsituation macht dieses Angebot besonders interessant für sowohl Investoren als auch Eigenheimkäufer. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
