Description
**Objektbeschreibung** Es handelt sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, die insgesamt 165 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Zur Immobilie gehört eine überdachte Terrasse, ein Anbau, ein Garten sowie zwei Nebengebäude, darunter eine Werkstatt und eine Garage. Das Baujahr der Immobilie ist etwa in den 1950er/60er Jahren anzusiedeln. Im Preis ist ein Kamin im Wert von 2.000 EUR enthalten, was den Wohnkomfort steigert. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie drei Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer, der sich ideal für gemütliche Abende eignet. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 240.000 EUR bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit im Immobilienmarkt. Interessanterweise besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, sodass der effektive Kaufpreis bei nur 168.000 EUR liegen könnte. Hinzu kommt, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was diese Immobilie noch attraktiver macht. Diese Kombination aus Größe, Ausstattung und Preis-Leistungs-Verhältnis spricht sowohl Selbstnutzer als auch Investoren an und stellt eine hervorragende Kaufgelegenheit dar. Nutzen Sie diese Chance, um in eine solide Immobilie in einer vielversprechenden Lage zu investieren!
