Description
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Einfamilien-Doppelhaushälfte erstreckt sich über ein Geschoss mit einem teilweise ausgebauten Untergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 154 Quadratmeter und umfasst einen Balkon, eine Terrasse sowie einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Untergeschoss finden Sie einen Flur, eine Diele, einen Abstellraum, den Hausanschlussraum, den Heizungsraum sowie eine Garage. Im Erdgeschoss sind ein Flur, ein WC, eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer untergebracht. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, das Hauptschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, was Komfort und Wirtschaftlichkeit vereint. **Preisanalyse** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 400.000 EUR, was in Anbetracht der Lage und des Zustand des Hauses ein attraktives Angebot darstellt. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, bei einer Versteigerung möglicherweise einen Preisnachlass von bis zu 30 % zu erzielen, sodass Sie eventuell nur 280.000 EUR zahlen würden. Dies macht dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Zudem entfallen für den Käufer die Notarkosten und die Maklercourtage, was den finanziellen Spielraum erhöht. Ein ideales Investitionsobjekt, das nicht nur eine gute Lebensqualität verspricht, sondern auch ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial bietet.
