Description
**Objektbeschreibung** Geräumige 1-stöckige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden in 01968 Senftenberg. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 135 m² und beinhaltet ein separates Gebäude. Ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und 2001 umgebaut sowie teilweise modernisiert, verteilt sich die Wohnfläche wie folgt: - **Keller**: Heizungsanlage, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum - **Erdgeschoss**: Windfang, Flur, Duschbad/WC, Küche, 2 Zimmer - **Dachgeschoss**: Flur, Bad/WC, 3 Zimmer - **Spitzboden**: Flur, 2 Zimmer Der beheizbare Keller bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder Lagermöglichkeiten und zeichnet sich durch einen guten bis zufriedenstellenden baulichen sowie ausstattungstechnischen Zustand aus. Das Nebengebäude hingegen weist abgesehen von der Dacheindeckung einen veralteten Zustand auf, was möglicherweise größere Renovierungsarbeiten erfordern könnte. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 152.000 EUR stellt diese Immobilie eine interessante Möglichkeit dar, in den Immobilienmarkt einzutreten. Besonders hervorzuheben ist die Chance, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf etwa 106.400 EUR sinkt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Aspekt der Investition noch attraktiver gestaltet. In Anbetracht der Lage und der Größe der Immobilie könnte dies eine hervorragende Gelegenheit für Käufer sein, die Wert auf ein Zuhause mit Potenzial legen. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen!
