Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein attraktives Sechsfamilienhaus in Form eines Reihenendhauses, das über vier Stockwerke und einen Keller verfügt. Die einzelnen Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 37 bis 87 m² und summieren sich auf insgesamt 335 m² Wohnfläche. Dieses charmante Gebäude, das vermutlich zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, erlebte in den 1950er Jahren einen Wiederaufbau und einige Erweiterungen sowie punktuelle Modernisierungen. Ausstattungselemente wie Terrassen und Schuppen im Garten verleihen dem Objekt zusätzlichen Komfort. Die Heizung im Erdgeschoss erfolgt durch Gas-Einzelöfen, die derzeit außer Betrieb sind. Warmwasser wird über Untertischgeräte oder Durchlauferhitzer bereitgestellt. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 313.000 EUR bietet diese Immobilie nicht nur eine solide Basis für Kapitalanleger, sondern auch eine interessante Möglichkeit für Selbstnutzer. Potenzielle Käufer können unter Umständen von einem Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert profitieren und somit die Immobilie für nur 219.100 EUR erwerben. Durch den Verzicht auf Notarkosten und Maklerprovisionen wird das Angebot zusätzlich attraktiver. Angesichts der Lage in Stolberg und der charmanten Bauweise ist dieser Preis äußerst wettbewerbsfähig. Dies könnte die Chance für Investoren und Käufer sein, sich ein lohnenswertes Objekt in einem aufstrebenden Gebiet zu sichern. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um Ihre Wunschimmobilie zu einem günstigen Preis zu erwerben.
