Description
**Objektbeschreibung** Dieses interessante Angebot betrifft eine charmante Doppelhaushälfte, die über ein eingeschossiges Layout mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss verfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von 61 Quadratmetern bietet dieses Zuhause viel Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zu dem Angebot gehört auch eine überdachte Terrasse sowie eine praktische Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 29,5 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und erfuhr im Laufe der Jahre einige Modernisierungen: Die Garage wurde 1966 hinzugefügt, während das Gebäude 1978 umgebaut wurde. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller eine Waschküche, den Heizungsraum und weitere Kellerräume. Das Erdgeschoss bietet eine Diele, einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein einladendes Wohn-/Esszimmer. Das ausgebauten Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein weiteres Badezimmer, eine Küche und vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2016 installiert wurde. Aktuell wird die Immobilie von zwei Familien bewohnt, jedoch wird für die Zukunft von einer Umnutzung als Einfamilienhaus ausgegangen. Bezüglich des Preisniveaus stellt der Verkehrswert von 403.000,00 EUR im aktuellen Markt einen attraktiven Punkt dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines 30 %igen Nachlasses in Betracht zieht, was den Preis auf lediglich 282.100,00 EUR senken kann. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sich Eigentum in einer wachsenden Region zu sichern, ohne zusätzlich Notarkosten und Maklercourtage zahlen zu müssen. Zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen mit uns in Kontakt zu treten.
