Description
**Objektbeschreibung** Das angebotene Haus ist eine Doppelhaushälfte, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 127 Quadratmetern sowie einer Nutzfläche von 61 Quadratmetern. Zudem gibt es eine einladende überdachte Terrasse und eine praktische Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 29,5 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut, die Garage wurde 1966 hinzugefügt und 1978 umgebaut. Die zeitgemäße Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie eine Waschküche, den Heizungsraum und zusätzliche Kellerräume. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss sind eine Diele, ein weiteres Badezimmer, eine Küche und vier Zimmer untergebracht. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Momentan wird das Gebäude von zwei Familien bewohnt, jedoch wird für die Zukunft eine Nutzung als Einfamilienhaus angestrebt. **Preisgedanken** Der Verkehrswert von 403.000,00 EUR spiegelt die solide Bauqualität und die durchdachte Raumaufteilung des Hauses wider. Angesichts der Möglichkeit, eventuell bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, könnte sich ein Kaufpreis von nur 282.100,00 EUR als attraktive Gelegenheit präsentieren. Dies stellt nicht nur einen finanziellen Vorteil dar, sondern auch die Chance, in eine Immobilienanlage zu investieren, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet ist. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Spielraum des Käufers erhöht. Diese Immobilie ist somit eine hervorragende Option für all diejenigen, die einen langfristigen Wohnsitz in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.
