Description
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in 45699 Herten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, verteilt auf zwei Etagen sowie einem Keller und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtfläche beläuft sich auf 276/173 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1894 errichtet, mit einer fiktiven Darstellung aus dem Jahr 1969. Die Immobilien sind zumindest teilweise vermietet, jedoch konnte aus Gründen der Verfügbarkeit keine Innenbesichtigung stattfinden. Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt beim zuständigen Amtsgericht versteigert wird. Der Verkehrswert liegt bei 336.000,00 EUR. Unter bestimmten Voraussetzungen haben Sie die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie möglicherweise nur 235.200,00 EUR für diese Immobilie zahlen müssen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Angesichts der Lage und der Nutzungsmöglichkeiten könnte der angesetzte Preis von 336.000 EUR als fair angesehen werden, insbesondere wenn man die Möglichkeit des Nachlasses und die Tatsache, dass bereits Mieteinnahmen bestehen, berücksichtigt. Dies könnte sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit darstellen. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
