Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen eine charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung. Die großzügige Wohnfläche von 94 Quadratmetern umfasst einen Anbau, einen Garten und eine Garage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das genaue Baujahr ist zwar unbekannt, doch es wird vermutet, dass das Haus um 1926 errichtet wurde und somit einen nostalgischen Charakter aufweist. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einer funktionalen Küche, einem Flur, einem Badezimmer und zwei hellen Zimmern. Im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls einen Flur sowie ein weiteres Badezimmer und zwei zusätzliche Zimmer, die ideal als Schlafräume oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen effizient über eine Gas-Zentralheizung, die zwischen 2011 und 2013 installiert wurde, und einige Teile des Hauses sind sogar mit Fußbodenheizung ausgestattet – ein angenehmes Plus in der kalten Jahreszeit. Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Bergarbeitersiedlung Bertlich, die durch eine ruhige und einladende Nachbarschaft besticht. Ein wichtiges Merkmal dieser Immobilie ist der Verkehrswert von 200.000 EUR. Dieses Preisniveau ist äußerst attraktiv, besonders im Hinblick auf die Möglichkeit, möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % zu sichern, sodass der tatsächliche Kaufpreis bei nur 140.000 EUR liegen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb dieser Immobilie noch lukrativer macht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um eine bezaubernde Immobilie in einer gefragten Lage zu einem sehr fairen Preis zu erwerben.
