Description
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet zusätzlich einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien. Der Garten und die integrierte Garage runden das Gesamtangebot ab. Das Baujahr 1992 garantiert eine solide Bauweise. Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional: Im Keller finden Sie einen Flur, Heizungsraum, Anschlussraum sowie einen weiteren Kellerraum. Das Erdgeschoss bietet eine einladende Diele, eine praktische Garderobe, ein WC sowie ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, perfekt für gesellige Abende. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Badezimmer mit WC und zwei gemütliche Kinderzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Immobilie wird durch eine zentrale Pumpenheizung beheizt, die auf fossilen Brennstoffen (Kohle) aus dem Jahr 1991 basiert. Zur Warmwasserversorgung ist ein Elektro-Durchlauferhitzer installiert. Aktuell wird die Immobilie beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert beträgt 284.100,00 EUR. Dank der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert bieten sich hier hervorragende Finanzierungsmöglichkeiten. Im besten Fall können Sie somit für diese attraktive Immobilie lediglich 198.870,00 EUR zahlen. Besonders vorteilhaft ist, dass sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage entfallen. Mit einem Preis von 284.100 EUR in Verbindung mit der Möglichkeit, einen erheblichen Nachlass zu erhalten, ist diese Doppelhaushälfte ein attraktives Angebot, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant ist. Hier haben Sie die Chance, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die Ihnen auch langfristig Wertsteigerung verspricht.
