Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante und außergewöhnliche Reihenhaus mit Maisonette-Charakter erstreckt sich über insgesamt 176 m² Wohnfläche und bietet großzügigen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die Atelierwohnung mit ca. 66 m², die sich problemlos in ein 2-Familienhaus umgestalten lässt. Das im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtete Haus weicht von der Norm eines typischen Reihenhauses ab und überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter. Das Erdgeschoss mit ca. 110 m² ist in drei versetzten Ebenen angelegt, die jeweils um eine halbe Geschosshöhe versetzt sind. Hier finden Sie die geräumige Küche, die Diele mit Essbereich, das Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und zwei weitere Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der Glas-Erker im Küchenbereich, der 1992 hinzugefügt wurde und viel Licht ins Innere bringt. In der untersten Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Atelierwohnung erstreckt sich ebenfalls über zwei versetzte Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich die Diele, ein Schlafzimmer/Büro sowie ein Badezimmer. Oben erwarten Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich (aktuell als Schlafbereich genutzt) mit Balkon, der alle notwendigen Anschlüsse für einen möglichen Kücheneinbau bereithält. Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) wurde 2017 installiert, und das Haus ist teilweise unterkellert. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die zum gemeinschaftlichen Garagenhof der drei Reihenhäuser gehört. Die Aufteilung und Ausstattung dieses Hauses bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre individuelle Wohnsituation. Mit einem Preis von 429.000 Euro ist diese Immobilie sowohl als privates Zuhause als auch als Investitionsobjekt attraktiv. Angesichts der Größe und der besonderen Merkmale des Hauses ist der Preis als angemessen einzustufen – insbesondere wenn man die Möglichkeit zur Umgestaltung in ein 2-Familienhaus und die vorhandenen Komfortmerkmale in Betracht zieht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
