Description
**Objektbeschreibung** In der malerischen Umgebung von Bad Segeberg, im charmanten Ort Quaal, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit besonderem Flair in unmittelbarer Nähe zu einem idyllischen Badesee. Diese Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Gartenambiente, das zum Verweilen einlädt. Die Eigentümerin hat mit viel Liebe zum Detail aus der ehemaligen Schmiede ein einzigartiges Zuhause geschaffen. Die ebenerdige Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und einen praktischen Ankleideraum sowie ein beeindruckendes großes Wohnzimmer (ca. 110 m²) mit Fußbodenheizung. Die energieeffiziente Gasheizung wurde 2020 erneuert und fügt sich harmonisch in den modernen offenen Küchenbereich ein. Zusätzlich wurde ein einladender, separater Arbeitsplatz integriert. Genießen Sie entspannende Momente in der Wellness-Badewanne mit Blick in den Garten oder lassen Sie den Blick von der großzügigen, überdachten Terrasse mit elektrischer Markise über das grüne Paradies schweifen. Der nicht einsehbare Garten ist ein Rückzugsort, der zum Entspannen und Abschalten einlädt. Die stilvolle Hofeinfahrt mit elektrischem Tor und elegantem Zaun sowie hochwertigem Granitpflaster hinterlässt bereits beim Eintreten einen bleibenden Eindruck. Dieses teilunterkellerte, moderne Haus ist großzügig gestaltet und bietet viele weitere Highlights: Fußbodenheizung in Wohn-/Essbereich/Küche und Bad, gedämmte Decke zum Dach, moderne Elektrik (2010), überdachte Terrasse mit automatischer Markise (6,0 × 3,50 m) sowie ein Doppel-Carport (8,0 × 5,5 m) mit Blechbedachung. Ein ca. 18 m² großes Gartenhaus mit Strom und isoliertem Fußboden sowie ein Kaminanschluss runden das Angebot ab. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen; eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus auf 400 m² wurde genehmigt, ebenso wie eine weitere positive Anfrage für ein Tiny House. Angesichts des umfassenden Angebots und der hochwertigen Ausstattung der Immobilie ist der Preis von 489.000 Euro mehr als gerechtfertigt. Diese außergewöhnliche Wohnlage und die liebevoll gestaltete Immobilie bieten ein hohes Maß an Lebensqualität und können somit als eine Investition in Ihr Wohlbefinden betrachtet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen exklusiven Besichtigungstermin.
