Description
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise, größtenteils zweistöckig, ohne Keller, mit einer großzügigen Wohnfläche von 181 m², einer einladenden Terrasse und zwei praktischen Garagen. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, wird jedoch auf über 100 Jahre geschätzt. Es gibt eine fiktive Datierung auf das Jahr 1964, während die Wirtschaftsräume im Jahr 1985 umgebaut wurden. Das Anwesen umfasst zusätzlich zwei kleine angrenzende Grundstücke, die das Gesamtareal erweitern. Die clevere Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss zwei Flure, einen geräumigen Hobbyraum (56 m²), ein WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Im Obergeschoss findet sich eine Galerie, ein weiteres Badezimmer, eine Küche, ein Abstellraum und ein zusätzliches Wohnzimmer. Eine Innenbesichtigung konnte bislang nicht stattfinden. **Preisreflexion:** Mit einem Verkehrswert von 176.000,00 EUR erscheint dieses Anwesen als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Insbesondere durch die Möglichkeit, bei einer Versteigerung eventuell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, könnte der Kaufpreis auf lediglich 123.200,00 EUR sinken. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Gesamtbelastung weiter reduziert. Unter Berücksichtigung der Lage und der einzigartigen Bauweise könnte sich dieses Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger als hervorragende Gelegenheit entpuppen.
