Description
**Objektbeschreibung** In der malerischen Gemeinde Untergruppenbach steht ein einladendes Einfamilienhaus, das gegenwärtig als Zweifamilienhaus genutzt wird, zum Verkauf. Dieses Objekt besticht durch seinen großzügigen Garten, der reichlich Platz für Familienaktivitäten und Erholung bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken. Auch hier gibt es ein separates WC. Der Keller umfasst verschiedene Räume, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Garagen sowie ein Außenstellplatz stehen zur Verfügung – eine der Garagen ist direkt vom Keller aus zugänglich. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Auch die Dachfenster wurden teilweise erneuert, und die Fassade des Hauses erhielt vor einigen Jahren einen neuen Anstrich. Aktuell ist die Immobilie an eine Familie für 1.300,00 € kalt plus 100,00 € für die Garage monatlich vermietet. Die Familie wohnt seit November 2020 in diesem charmanten Heim. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und ist ideal für Familien sowie als Kapitalanlage geeignet. **Preisbewertung** Das Angebotspreis von 499.000 € spiegelt die attraktiven Merkmale dieser Immobilie wider, wie die Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die großzügigen Wohnflächen und den liebevoll gestalteten Garten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region ist dieser Preis äußerst wettbewerbsfähig, insbesondere wenn man die Möglichkeit berücksichtigt, die Immobilie weiterhin zu vermieten und eine monatliche Mietrendite zu erzielen. Lassen Sie sich von der Vielfalt dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
