Description
**Objektbeschreibung** - Solides Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1963 - Ca. 230 qm großes Grundstück plus 18 qm Garagengrundstück - Ca. 107 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich, Küche, Wintergarten, Gäste-WC - Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, modernes Bad, Balkon - Dachgeschoss: 1 großes Zimmer - Untergeschoss: Abstellräume, Heizraum, Waschküche - Beheizter Wintergarten - Balkon mit Blick in den Garten - Kleiner, pflegeleichter Garten - Pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett - Holz-Thermo-Fenster (2012) - Top modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC und großem Waschtisch (2022) - Modernes Gäste-WC (2022) - Gas-Heizung mit Fußbodenheizung (2017) - Einzelgarage auf separatem Grundstück, ca. 18 qm vorhanden (Preis VB 25.000 Euro) **Preisüberlegungen** Der Preis von 375.000 Euro für dieses Reihenmittelhaus in Affalterbach spiegelt die solide Bauweise und die umfangreiche Ausstattung des Objekts wider. Besonders hervorzuheben sind die modernen Renovierungen, wie das Tageslichtbad und die Heizungsanlage, die nicht nur den Komfort steigern, sondern auch den Wert der Immobilie in der Zukunft sichern. Das große Grundstück, der Wintergarten und der gepflegte Garten machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Familien. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklung in Baden-Württemberg ist dieser Preis als fair zu bewerten, insbesondere für diese Lage und Ausstattung.
