Description
**Objektbeschreibung** Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus bietet eine ansprechende und außergewöhnliche Aufteilung mit hellen Räumen und großzügigem Platzangebot. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Eingangsdiele und ein praktisches Gäste-WC. Die nach vorne ausgerichtete Küche ist ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten. Vom geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer blickt man durch die bodentiefen Fensterflächen in den sonnigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss angekommen, empfängt die obere Wohndiele mit ausreichend Fläche für einen Büroplatz. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei Kinderzimmer, das Badezimmer und ein nützlicher Abstellraum. Der Keller bietet zudem viel Potenzial: Neben dem Anschlussraum gibt es einen Wirtschaftsbereich im Heiz- und Wirtschaftsraum, einen Vorratsraum und einen großzügigen Hobbyraum. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der gedämmte Speicher. Im Vorgarten wurde eine moderne Luft-Wasser-Wärme-Heizung installiert. Hier findet sich auch die geflieste Garage mit elektrischem Torantrieb und Wasseranschluss – ein weiterer Pluspunkt dieses charmanten Hauses. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 368.700 Euro bietet dieses Wohnhaus in Schwalmtal ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für die gebotene Fläche und Ausstattung. Die gepflegte Immobilie sowie die ansprechende Lage machen sie zu einer idealen Wahl für Familien oder als langfristige Investition. Angesichts des Marktumfeldes und der aktuellen Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist dieses Angebot sowohl für Eigenbedarf als auch für Kapitalanleger von erheblichem Interesse. Eine Besichtigung ist empfehlenswert, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erkennen.
