Description
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Doppelhaushälfte umfasst drei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, das teilweise unterkellert ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 187 Quadratmeter, und es steht ein Parkplatz für PKWs zur Verfügung. Obwohl das genaue Baujahr nicht bekannt ist, wurde die Immobilie im Jahr 2006 umgebaut und erweitert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer/WC auf einer Fläche von 62 Quadratmetern. Das Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, ein Badezimmer/WC und eine Wohnküche auf 61 Quadratmetern. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer/WC. Technisch sind die Wohnungen gegenwärtig vermietet, benötigen jedoch umfassende Renovierungsarbeiten. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich, da es Einschränkungen gab. Zudem besteht ein Sicherheitsrisiko aufgrund des fehlenden Geländers an der Außentreppe zur Wohnung im Dachgeschoss. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 171.000 EUR bietet diese Immobilie ein großes Potenzial, besonders wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht, was den Preis auf lediglich 119.700 EUR senken kann. Dies ist eine interessante Chance für Investoren oder Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen und von der Lage sowie den großzügigen Raumangeboten zu profitieren. Zu den weiteren vorteilhaften Aspekten zählen, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Dies könnte eine attraktive Gelegenheit darstellen, um sich eine Traumimmobilie zu einem günstigen Preis zu sichern.
