Description
**Objektbeschreibung** Angeboten wird ein 50% Anteil an einem modernen, zweistöckigen Einfamilienhaus mit einem geräumigen Keller und einer Gesamtwohnfläche von 146,41 m² sowie einer dazugehörenden Garage, erbaut im Jahr 2018. Die weiträumige Aufteilung des Hauses erstreckt sich über drei Kellerräume und einen Heizungsraum im Untergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, eine funktionale Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von 73,69 m². Das Obergeschoss überzeugt mit einem weiteren Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderbad, zwei Kinderzimmern und einem Abstellraum, was insgesamt 72,72 m² ergibt. Es ist wichtig zu beachten, dass nur der ideelle Anteil an der Immobilie versteigert wird. Dies bedeutet, dass der Käufer nicht allein über die Nutzung der gesamten Immobilie entscheiden kann, sondern in Abstimmung mit den anderen Miteigentümern handeln muss. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die die Räumlichkeiten über eine Fußbodenheizung beheizt und durch Solarthermie unterstützt wird. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 330.000 EUR bietet dieses Objekt eine spannende Gelegenheit, besonders da unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist. Dies könnte den Gesamtpreis auf nur 231.000 EUR senken, was im aktuellen Immobilienmarkt in Deutschland äußerst attraktiv ist. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot nochmals interessanter gestaltet. Es handelt sich hierbei um eine reizvolle Möglichkeit, ein anteiliges Eigentum an einer modernen Immobilie zu erwerben, ideal für Investoren oder Käufer, die an gemeinsamer Nutzung interessiert sind.
