Description
**Objektbeschreibung** Dieses Einfamilienhaus bietet eine großzügige, einstöckige Wohnfläche von insgesamt 562,53 m², inklusive einem voll ausgebauten Dachgeschoss und einem praktischen Keller. Der Bau stammt aus dem Jahr 1978, wobei das Dachgeschoss 1988 ausgebaut wurde und der Überdachung für Stellplätze 1998 hinzugefügt wurde. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller Flur, Hobbyraum, Kellerraum, Trockenraum, Waschraum, Vorratsraum, ein separates WC und die integrierte Garage. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Halle, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Loggia. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem Flur, einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC, Abstellraum, einer Sauna, einer zweiten Küche, einem Wohnzimmer und einer weiteren Loggia. Eine Innenbesichtigung konnte bislang nicht angeboten werden. Es ist wichtig zu beachten, dass sich das Wohngebäude in einem Industriegebiet befindet, und gemäß der erteilten Baugenehmigung darf es ausschließlich von Aufsichts- und Bereitschaftspersonen oder Betriebsinhabern und -leitern genutzt werden, während eine rein private Nutzung nicht gestattet ist. **Preisliche Überlegungen** Der Verkehrswert dieses Objekts liegt bei 246.000 EUR. Bei einer Teilnahme an der Versteigerung könnten Sie unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten und somit lediglich 172.200 EUR zahlen. Zusätzlich entfallen auch Notarkosten sowie die Maklercourtage, was diese Immobilie besonders interessant macht. Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einem vielseitigen Immobilienmarkt zu investieren, insbesondere für diejenigen, die eine gewerbliche Nutzung in Betracht ziehen. Sichern Sie sich diese Chance, um Ihre Wunschimmobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben!
